招租公告

本公司受有關單位委托，將依法對以下房產進行公開招租：

廣場路小學南京路17號三年承租權，面積117.65㎡，租金25648元/月，履約保證金（押金）為3個月租金，報名保證金84792元。

以上標的租金按季度支付。

特別說明

一、意向人需提供有效證照并交納一定數額保證金。前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。個人持身份證原件、復印件。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

二、需在本公司公告的時間及地點查看標的，了解標的物狀況，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

三、一旦辦理報名手續即視為對標的物現狀的認可，承諾遵守本公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

四、擬受讓人成功受讓后，須在2個工作日內簽訂《成交確認書》，并在當日內支付交易服務費。憑我公司開具的成交通知書，五個工作日內與委托人簽訂房屋租賃合同（租賃合同條款附后）。

五、交易成交后我公司將直接從保證金中扣除服務費，余款轉付至出租方，未成交的受讓人的保證金將在3個工作日內如數退還不計息。

六、房屋的改裝，不得破壞現有結構，確因經營需要需改造現有結構的，必須書面報告征得委托方同意，否則一切后果由承租人承擔。承租人需接受由出租方物業對租賃房屋提供所物業管理等相關服務。

七、租賃合同生效后，非經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分對第三人轉租；否則甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

八、承租期限內如遇市政建設、需要對出租屋進行改造和拆遷，或遇重大自然災害對出租屋所損毀，出租人將不承擔任何賠償責任，承租人需無條件接受并遵守政府規定，承擔完全責任。

九、違約金及租金支付方式

租金按季度支付，具體參照租賃合同條款。

十、標的物的移交及清退

交易成交并付清全部款項，簽訂租賃合同后，由委托方在標的物所在地按標的物實物現狀移交。涉及清退的其他事項需受讓人自行與原承租人協商事宜，清場退場所產生的一切費用由受讓人自行承擔。

十一、承租人所經營項目需行政許可或行政審批的，由承租人自行申請獲得許可或審批。因承租人未獲得行政許可或行政審批影響營業的，出租人不承擔任何賠償責任。

十二、受讓人應當充分了解標的物的基本情況（如房屋結構），充分評估經營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租人正常經營的，出租人不承擔任何賠償責任。

十三、關于保證金的處置：①掛牌期滿，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，則采取場內協議方式進行交易，其交易保證金直接轉為《租賃合同》約定的履約保證金和租金。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方的競價保證金將直接轉為《租賃合同》約定的履約保證金和租金。未競得標的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 ②經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金(不計利息)在其接到通知之日起5個工作日內全額退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 ③如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向產權交易所支付的全部產權交易費用后，余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和產權交易所的經濟損失超過被沒收的保證金數額的，出租方和產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：⑴掛牌期公告滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的; ⑵以協議方式進行的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的，或在掛牌公告期滿收到《意向受讓資格確認通知書》之日起2個工作日內未與出租方簽署《成交確認書》或簽訂《成交確認書》后，5個工作日內未按要求支付履約保證金和首次應支付租金且簽訂《租賃合同》的;⑶以網絡競價方式進行的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或在其已依相關規則被確定成為受讓方后未在規定時間內簽署《網絡競價成交價格確認單》，或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起5個工作日內未按要求支付履約保證金和首次應支付租金且簽訂《租賃合同》的。

有意者請于2022年6月24日下午17時前足額交納保證金并簽訂相關申請文件后，辦理報名手續。

報名地點：黃石市杭州西路206號華迅大廈9樓(杭州公館)

詳見網址：www.tchbonisa.com

聯系人：張女士

聯系電話：13972779973

武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司

2022年6月13日