招租公告

公司受有關單位委托，現將團城山開發區肖湖路共3處房產進行公開招租，具體情況如下：

1、商業（超市）2（1）115.14㎡ 價格：23元/月/㎡，商業（超市）2（2）75.14㎡ 價格：14元/月/㎡。

2、商業（藥店）3（1）236.46㎡ 價格：23元/月/㎡。

3、商業（賓館）3（2-3）472.92㎡ 價格：14元/月/㎡。

租期三年，租金按年支付，履約保證金為三個月租金。交易保證金：商業（超市）50000元、商業（藥店）20000元、商業（賓館）20000元，意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人。個人持身份證原件、復印件。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

其他需要披露的內容

（一）《資產評估報告》（（鄂）九星房咨字[2022]第052號））顯示：

本次出租房屋位于團城山開發區肖湖路共3處房地產。

（二）出租方提示：

1、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任，承租方不得向出租方提出相關經濟賠償和補償。

2、無免租期。

（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃權。

（四）出租方對承租方開具財政非稅收入票據。

（五）標的是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以《資產評估報告》（（鄂）九星房咨字[2022]第052號））中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司進行追責和索賠。

（六）應委托方要求，本次出租涉及交易雙方的產權交易服務費全部由承租方承擔。

與轉讓相關其他條件

一、意向承租方報名登記時須按要求交納相應交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

二、需在本公司公告的時間及地點查看標的，了解標的物狀況，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

三、一旦辦理報名手續即視為對標的物現狀的認可，承諾遵守本公司所指定《房屋房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

四、擬受讓方成功受讓后，須在2個工作日內簽訂《成交確認書》，并在當日內支付交易服務費。憑我公司開具的成交通知書，7個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同（房屋租賃合同條款附后）。

五、交易成交后我公司將直接從保證金中扣除服務費，余款轉付至出租方抵作首期租金和履約保證金（押金），未成交的受讓方的保證金將在3個工作日內如數退還不計息。

六、成交后，承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個工作日內因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權要求受讓方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算)，若承租人原因未能在15個工作日內完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權對該標的再進行公開招租。再行公開招租時，成交價（這里指“租期內租金總價”）低于首次成交價時，原承租方還應補足差額。原承租方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。

七、租金及履約保證金

租期三年，租金按年支付，履約保證金為三個月租金。

八、出租方提出：

（1）意向承租方的無犯罪記錄或其他不良信用記錄。

（2）意向承租方須于報名登記時明確填報具體用途。

（3）承租方履約保證金為標的三個月租金。承租方應在房屋租賃合同簽訂之日起3個工作日內交納首期租金及履約保證金至出租方指定賬戶。租賃履約保證金在房屋租賃合同期滿后，經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后，將履約保證金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從履約保證金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；

（4）在下一個租賃周期開始前10個工作日內，承租方須向出租方一次性足額支付下一個周期的租金；若承租方自下一個周期開始計算起，仍未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關系；

（5）未經出租房同意，承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借；否則，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；

（6）承租方不得從事擾民的營業種類，且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品，如有發現出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

（7）租賃期間房屋的管理由承租方負責，對房屋結構出現的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發現房屋結構出現不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發現不及時造成房屋及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。

（8）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用。

（9）租賃期間，承租方應合理使用所承擔的房屋及其附屬設施(如水、電、氣設施，門、窗等)，租賃期內發生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。

（10）承租方應注意水、電、氣的安全使用，經常檢查，防范事故發生。由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。

（11）房屋租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本房屋的使用權及管理權。

九、出租方提示：

（1）、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任，承租方不得向出租方提出相關經濟賠償和補償。

（2）、無免租期。

（3）、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃權。

（4）、出租方對承租方開具財政非稅收入票據。

十、關于保證金的處置：①掛牌期滿，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理登記手續，則采取場內協議方式進行交易，其交易保證金直接轉為房屋租賃合同約定的履約保證金和租金。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方的競價保證金將直接轉為房屋租賃合同約定的履約保證金和租金。未競得標的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 ②經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金（不計利息）在其接到通知之日起5個工作日內全額退還至該意向承租方原繳款賬戶。 ③如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租人方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向產權交易所支付的全部產權交易費用后，余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方和產權交易所的經濟損失超過被沒收的保證金數額的，出租方和產權交易所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：⑴掛牌期公告滿后，意向承租方單方面要求撤回承租申請的； ⑵以協議方式進行的，意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的，或在掛牌公告期滿之日起3個工作日內未與出租方簽署《成交確認書》或簽訂《成交確認書》后，3個工作日內未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂房屋租賃合同的；⑶以網絡競價方式進行的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或在其已依相關規則被確定成為承租方后未在規定時間內簽署《網絡競價成交價格確認單》，或在簽署《網絡競價成交價格確認單》之日起3個工作日內未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂房屋租賃合同的。

有意者請于2022年6月13日下午17時前向武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司交納交易保證金，并提交相關報名材料后辦理報名手續。

報名地點：黃石市杭州西路206號華迅大廈9樓（杭州公館）

聯系電話：龔先生13597733741

武漢光谷聯合產權交易所黃石產權交易有限公司

2022年5月30日